Студия
2 этаж
29 кв.м
Купить квартиру-студию площадью 29 м² в EDEM II можно для краткосрочной аренды или собственного проживания на Бали. Планировка включает просторную жилую зону, отдельную кухонную зону и собственный балкон, который можно использовать как дополнительное пространство для отдыха. Наличие полноценной кухни особенно ценно для студии такого метража, поскольку позволяет готовить самостоятельно и делает квартиру более функциональной проживания. Студия подойдёт туристам, цифровым кочевникам, экспатам и инвесторам, которым важны компактный формат и курортное расположение. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA и сауну, фитнес, коворкинг, lounge-зону, прогулочные дорожки, детскую площадку, озеленённые территории, парковку и охрану 24/7. Локация в Nusa Dua подходит для туристического сценария благодаря близости к белым пляжам, пятизвёздочным отелям, гольф-клубам, марине и торговому центру. Мебель и техника включены в стоимость, после окончания строительства квартира готова к заселению и сдаче в аренду. Доступна рассрочка на этапе строительства. На конструктив предусмотрена гарантия 10 лет.
Выгода при покупке апартаментов
$ 105 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 35 300
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 755
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 139 755 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.1% и составит около $ 34 755
$ 105 000
Начало стр-ва
$ 139 755
Завершение строительства
33.1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 10 605
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 884 в месяц (≈ +$ 10 605 в год). Доходность ~10.1%, ориентировочный срок окупаемости — 9.9 лет.
10.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 884
Доход в месяц
9.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 707 в месяц (≈ +$ 8 484 в год). Доходность ~8.1%, ориентировочный срок окупаемости — 12.4 лет.
8.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 707
Доход в месяц
12.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 105 000
09.2026
Фундамент
$ 115 500
+ $ 10 500
09.2027
Каркас
$ 127 050
+ $ 22 050
12.2028
Объект сдан
$ 139 755
+ $ 34 755
Итоговый доход:
+ $ 34 755
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 105 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 35 300 (34% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 35 300
2
06.2027
$ 22 730
3
03.2028
$ 22 730
4
12.2028
$ 22 730
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nusa Dua — престижная курортная локация на юге Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и собственного отдыха. Район выбирают семьи, пары, wellness-путешественники и любители спокойного пляжного отдыха, которым важны ухоженные пляжи, высокий уровень сервиса и курортная инфраструктура. Pandawa Golf Club — около 4 минут езды, гольф-клуб на живописном побережье, который привлекает любителей спорта и гостей, предпочитающих размеренный отдых. Nusa Dua Beach — 8–9 минут езды, известный пляж с белым песком и спокойной водой, подходящий для купания, прогулок и отдыха у океана. Pandawa Beach — около 11 минут езды, живописный пляж среди известняковых скал, который расширяет выбор мест для морского отдыха и фотогеничных локаций. Bali Collection — около 13 минут езды, торгово-ресторанный комплекс с магазинами, кафе и ресторанами, где удобно проводить время после пляжа и совершать покупки. Такое расположение позволяет сочетать курортный отдых у океана с гольфом, ресторанами и шопингом, поэтому локация интересна как для личного отдыха, так и для покупки недвижимости под туристическую аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
