2 спальни
2 этажей
71.5 кв.м
Купить таунхаус площадью 71,5 м² в комплексе Biom можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает две спальни и три санузла, обе спальни расположены на втором уровне, а первый этаж отведен под просторную кухню-гостиную с выходом к собственной террасе и бассейну. Такое зонирование отделяет приватную часть от общей и позволяет комфортно использовать пространство для отдыха. Формат подойдет семьям, парам, компаниям друзей, экспатам и туристам, которым важны приватность и функциональность.
Расположение в районе Nyanyi сочетает спокойную природную среду с доступом к инфраструктуре Nuanu City, включая международную школу, детский сад, рестораны, wellness-пространства, коворкинги и культурные площадки. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, коворкинг, детскую площадку и охрану, создавая дополнительные возможности для отдыха и повседневной жизни.
Таунхаус передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому его можно использовать сразу после завершения строительства. У комплекса есть управляющая компания. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 330 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 127 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 153 153
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 483 153 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.41% и составит около $ 153 153
$ 330 000
Начало стр-ва
$ 483 153
Завершение строительства
46.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 600
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 300 в месяц (≈ +$ 39 600 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 300
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 640 в месяц (≈ +$ 31 680 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 640
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 330 000
09.2026
Фундамент
$ 363 000
+ $ 33 000
03.2027
Каркас
$ 399 300
+ $ 69 300
09.2027
Вн-ние работы
$ 439 230
+ $ 109 230
12.2027
Объект сдан
$ 483 153
+ $ 153 153
Итоговый доход:
+ $ 1 53 153
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 330 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 127 000 (38% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 127 000
2
05.2027
$ 99 000
3
12.2027
$ 99 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов, предпринимателей и международных специалистов, которым важны недвижимость у океана, размеренный ритм жизни и lifestyle-инфраструктура. Pantai Nyanyi — около 13 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у воды. Canggu — 32–33 минуты езды, востребованный lifestyle-район с кафе, ресторанами, коворкингами, магазинами, серфингом и пляжными клубами, расширяющий возможности для работы, общения и досуга. Nuanu City — около 1 минуты езды, креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно привлекательный для семей и международных резидентов. Tanah Lot — 13–14 минут езды, знаменитый храм и одна из главных достопримечательностей Бали, интересная туристам. Такое расположение позволяет сочетать уединённую природную среду Nyanyi с доступом к современной инфраструктуре и ключевым местам западного побережья Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora