2 спальни
2 этажей
66.9 кв.м
Купить таунхаус площадью 66,9 м² в комплексе Biom можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Двухуровневая планировка включает две спальни и два санузла, при этом на первом уровне расположены кухня-гостиная, спальня с выходом на террасу и собственный бассейн, а на втором находится мастер-спальня. Такое зонирование позволяет разделить общую и приватную части. Формат подойдет семьям, парам, экспатам, туристам, серферам и цифровым кочевникам, которым важны собственное пространство и спокойная атмосфера. Локация в районе Nyanyi сочетает тишину и природное окружение с доступом к инфраструктуре Nuanu City, включая школу, детский сад, рестораны, wellness-пространства, коворкинги и культурные площадки. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, коворкинг, детскую площадку и охрану.
Таунхаус передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому его можно использовать сразу после завершения строительства. У комплекса есть профессиональная управляющая компания. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 300 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 115 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 139 230
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 439 230 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.41% и составит около $ 139 230
$ 300 000
Начало стр-ва
$ 439 230
Завершение строительства
46.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 36 000
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 000 в месяц (≈ +$ 36 000 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 000
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 400 в месяц (≈ +$ 28 800 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 400
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 300 000
09.2026
Фундамент
$ 330 000
+ $ 30 000
03.2027
Каркас
$ 363 000
+ $ 63 000
09.2027
Вн-ние работы
$ 399 300
+ $ 99 300
12.2027
Объект сдан
$ 439 230
+ $ 139 230
Итоговый доход:
+ $ 1 39 230
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 300 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 115 000 (38% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 115 000
2
05.2027
$ 90 000
3
12.2027
$ 90 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов, предпринимателей и международных специалистов, которым важны недвижимость у океана, размеренный ритм жизни и lifestyle-инфраструктура. Pantai Nyanyi — около 13 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у воды. Canggu — 32–33 минуты езды, востребованный lifestyle-район с кафе, ресторанами, коворкингами, магазинами, серфингом и пляжными клубами, расширяющий возможности для работы, общения и досуга. Nuanu City — около 1 минуты езды, креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно привлекательный для семей и международных резидентов. Tanah Lot — 13–14 минут езды, знаменитый храм и одна из главных достопримечательностей Бали, интересная туристам. Такое расположение позволяет сочетать уединённую природную среду Nyanyi с доступом к современной инфраструктуре и ключевым местам западного побережья Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
