1 спальня
3 этаж
33.1 кв.м
Апартаменты площадью 33,15 м² на 3 этаже с 1 спальней и 1 санузлом имеют оптимальную планировку: даже при компактной площади предусмотрена полноценная отдельная спальня. Балкон с видом на сад расширяет функциональную площадь и повышает инвестиционную привлекательность объекта за счёт дополнительного визуального и приватного обзора.
Расположение всего в 1 минуте пешком от пляжа формирует устойчивый поток туристов и снижает риск простоя в высокий сезон. Владельцу доступна инфраструктура комплекса, благодаря чему объект становится более конкурентоспособным на рынке аренды и привлекает более широкую аудиторию арендаторов.
В стоимость включён мебельный пакет, позволяющий сократить расходы на обустройство и подготовить апартаменты к проживанию или запуску аренды практически без дополнительных вложений. Доступна рассрочка с первым взносом 25%, снижающая нагрузку на капитал инвестора и обеспечивающая большую финансовую гибкость при покупке.
Выгода при покупке апартаментов
$ 174 159
цена от застройщика
$ 3 004
депозит
$ 40 537
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 27 451
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 201 610 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 27 451
$ 174 159
Начало стр-ва
$ 201 610
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 22 641
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 887 в месяц (≈ +$ 22 641 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 887
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 509 в месяц (≈ +$ 18 113 в год). Доходность ~10.4%, ориентировочный срок окупаемости — 9.6 лет.
10.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 509
Доход в месяц
9.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 174 159
04.2026
Фундамент
$ 182 867
+ $ 8 708
01.2027
Каркас
$ 192 010
+ $ 17 851
12.2027
Объект сдан
$ 201 610
+ $ 27 451
Итоговый доход:
+ $ 27 451
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 004
Полная стоимость $ 174 159 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 004. Первый взнос составит $ 40 537 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
08.2026
$ 40 540
2
01.2027
$ 43 540
3
06.2027
$ 43 540
4
12.2027
$ 43 540
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Balcony расположен в непосредственной близости к пляжу Naiyang, одному из немногих пляжей Пхукета, примыкающих к охраняемой природной зоне, что ограничивает новую застройку и поддерживает рост цен на недвижимость. Проект соседствует с национальным парком Sirinat, обеспечивающим природный ландшафт, зелёный буфер и устойчивую привлекательность локации для долгосрочного проживания и аренды. В пешей доступности находится отель Marriott международной сети, формирующий премиальный туристический поток и усиливающий статус района. Рядом сосредоточены рестораны, магазины и торговая инфраструктура Naiyang, востребованные у туристов и экспатов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nai Yang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
