Студия
2 этаж
45 кв.м
Купить квартиру-студию площадью 45 м² можно для краткосрочной аренды на Бали. Студия объединяет жилую зону с функциональным зонированием и дополнена собственным балконом с видом на океан. Планировка позволяет рационально использовать пространство и создать комфортный формат для проживания гостей. Квартира подойдёт туристам, парам, экспатам и цифровым кочевникам, которые выбирают отдых, работу и спокойный ритм жизни у океана. Инфраструктура комплекса включает rooftop infinity-бассейн, ресторан и бары, сауну и купель, lounge-зону, японский сад, подземную парковку и консьерж-сервис. Wellness-концепция проекта ориентирована на здоровье, восстановление и духовные практики, что повышает привлекательность комплекса для гостей. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому после окончания строительства квартира будет готова к заселению и сдаче в аренду без дополнительных расходов на комплектацию. Локация отличается спокойной и уединённой атмосферой вдали от шумного центра, что особенно ценно для отдыха и длительного проживания на Бали. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 200 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 58 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 43 101
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 243 101 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 43 101
$ 200 000
Начало стр-ва
$ 243 101
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 22 000
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 833 в месяц (≈ +$ 22 000 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 833
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 467 в месяц (≈ +$ 17 600 в год). Доходность ~8.8%, ориентировочный срок окупаемости — 11.4 лет.
8.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 467
Доход в месяц
11.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 200 000
10.2026
Фундамент
$ 210 000
+ $ 10 000
09.2027
50%
$ 220 500
+ $ 20 500
03.2028
Вн-ние работы
$ 231 525
+ $ 31 525
06.2028
Объект сдан
$ 243 101
+ $ 43 101
Итоговый доход:
+ $ 43 101
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 200 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 58 000 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 58 000
2
03.2027
$ 35 000
3
08.2027
$ 35 000
4
01.2028
$ 35 000
5
06.2028
$ 35 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Pererenan — прибрежный район на западе Бали, который подходит для краткосрочной аренды и отдыха. Район выбирают туристы, пары, цифровые кочевники, экспаты, серферы и wellness-путешественники, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к lifestyle-инфраструктуре. Pererenan Beach — 5–6 минут езды, пляж с серфингом, прогулками и закатами, который формирует основной сценарий отдыха у океана. Seseh Beach — 8–9 минут езды, более спокойный пляж с природным окружением, подходящий тем, кто предпочитает уединённый отдых вдали от наиболее оживлённых туристических мест. Pepito Market — около 8 минут езды, супермаркет для повседневных покупок, особенно удобный для цифровых кочевников и экспатов, которые проводят в районе продолжительное время. La Brisa Bali — около 20 минут езды, популярный пляжный клуб на Echo Beach с ресторанами, музыкой и атмосферой для отдыха, который расширяет возможности для досуга и вечерних развлечений. Такое расположение позволяет сочетать спокойный ритм Pererenan с пляжным отдыхом, повседневными покупками и доступом к активной lifestyle-среде западного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Pererenan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
