一居室
1 层
62 平米
您可以购买一套 62 m² 的两层公寓,其中设有一间卧室、一间浴室和一个宽敞的阳台,可供短期出租。布局分为两层 — 第一层是起居区,卧室位于楼上,使空间更具功能性。公寓的主要特色是一个俯瞰花园的大阳台,可用作额外的休闲区。这种形式适合个人或情侣、数字游民和旅行者,以及专注于酒店租赁形式的投资者。公寓的转让包含家具和电器,因此可以在施工完成后立即使用。
该综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、健身中心、酒吧和俯瞰大海的屋顶露台、会议室、大堂和 24 小时礼宾服务。 努努市设有餐厅、健康空间、文化场所、活动和社交空间。施工期间提供付款计划。 该综合体拥有一家专业的管理公司。提供为期 4 年、保证收入为 10。1% 的计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 27 629
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 295 186（见价格增长图），这将为您带来 10.33% 的利润，约 $ 27 629
$ 267 557
开工
$ 295 186
竣工
10.33 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 26 756
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 230（年约 +$ 26 756）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 230
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 784（年约 +$ 21 405）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 784
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 267 557
11.2026
$ 276 467
+ $ 8 910
03.2027
$ 285 673
+ $ 18 116
06.2027
已交付
$ 295 186
+ $ 27 629
最终收益：
+ $ 27 629
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 267 557，分为 4 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 77 300（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
10.2026
$ 77 300
2
12.2026
$ 62 420
3
03.2027
$ 62 420
4
06.2027
$ 62 420
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 是巴厘岛西海岸的一个新兴地点,适合短期租赁,吸引游客、数字游民、情侣、家庭、外籍人士、企业家和活动嘉宾。选择该地区是因为其靠近海洋的平静氛围以及文化、美食和健康基础设施。努阿努市 — 约 2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、健康空间、艺术场所和丰富的活动项目,因此对于国际客人、家庭以及商业和创意活动的参与者来说都很有趣。Pantai Nyanyi — 约 2 分钟车程,海滩有黑色火山沙和海浪,适合散步、放松和欣赏日落。Tanah Lot—约14–16分钟车程,海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,游客前来。Canggu — 约 25 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和娱乐场所,为短期客人提供了更多的休闲活动选择。该地点结合了尼亚尼宁静的沿海环境和通往巴厘岛西部主要旅游和生活方式目的地的通道。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
