单间公寓
9 层
58.8 平米
出售位于金边 BKK1 的五星级温德姆花园酒店大楼工作室。 总面积—58。78 m²,开发商计算的总面积,考虑了内部空间、结构要素和公共区域的份额。净面积 — 42。03 m²公寓可用室内面积。布局包括起居区和浴室。工作室随家具和电器一起转移,转移后立即准备使用。
您可以在金边购买 BKK1 的一室公寓作为投资物业,用于短期租赁。住宅由国际酒店运营商温德姆管理。该综合体设有屋顶花园、水疗室和按摩室、封闭式休息区、餐厅、全景游泳池、健身中心、蒸汽浴室和桑拿浴室以及屋顶酒吧。投资者须获得 每年 6% 的保证回报,最长可达 10 年,并在建筑竣工后每三个月支付至少 50% 的公寓费用。根据所选的选项,还有保证 5–10 年后收购。 所有权登记为永久产权。
公寓购房优惠
$ 173 940
开发商报价
10% • $ 17 394
Tinora优惠
$ 156 546
应付金额
$ 2 000
定金
$ 45 000
首付
2 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 8 697
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 182 637（见价格增长图），这将为您带来 16.67% 的利润，约 $ 8 697
$ 156 546
开工
$ 182 637
竣工
16.67 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 12 054
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 005（年约 +$ 12 054）。收益率约 ~7.7%，预计回收期为 13年。
7.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 005
月度收入
13年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 804（年约 +$ 9 643）。收益率约 ~6.2%，预计回收期为 16.2年。
6.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 804
月度收入
16.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 173 940
12.2026
已交付
$ 182 637
+ $ 8 697
最终收益：
+ $ 8 697
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 156 546，分为 2 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 45 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 45 000
2
10.2027
$ 109 550
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
BKK1,或称 Boeung Keng Kang 1,金边的中心区,设有大使馆、国际公司办事处、银行、餐馆、咖啡馆和商店。该地区将商业基础设施与丰富的城市生活结合在一起,因此将工作会议、购物、参观餐馆和在城市中散步结合起来非常方便。独立纪念碑是首都的主要象征之一,也是散步的热门地点,距离建筑群有5分钟车程。金边AEON购物中心是一个大型购物中心,设有超市、商店、餐厅、电影院和娱乐场所,距离酒店有5–7分钟车程。BKK市场是一个拥有新鲜农产品和日常用品的当地市场,3–5分钟即可到达。Bassac Lane 以其餐厅、酒吧和晚间氛围而闻名,从建筑群出发大约需要 5 分钟即可到达。皇宫是首都的主要历史景点之一,距离酒店有10分钟车程。附近有湄公河堤岸,设有步行区、咖啡馆和餐馆。这种环境可以快速前往金边的商务中心、商店、休闲目的地和主要景点。
来源：Tinora 独家 «BKK1» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
