四居室
43 层
160 平米
出售位于金边图尔科克时代广场 7 号的 4 卧室复式公寓。总面积—160米²,总面积包括室内空间、阳台和结构元素。内部可用面积的净面积—120 m²。每层有两间卧室。三间卧室都有自己的浴室,其中一间配有浴缸,此外,第一层还设有一间客用浴室。厨房-客厅构成了公共区域,而角落位置和全景窗户则可以从两侧欣赏城市景观。
该复式公寓适合大家庭居住,也适合考虑在金边为家庭、外籍人士和高管长期出租房产的买家。该综合体包括一个无边泳池、一台跑步机、一个拳击馆、健身房、儿童区、电影院、保龄球馆、休息室、多层停车场和保安。 公寓已搬迁,配有装修和橱柜家具,并提供一包软垫家具和电器,需额外付费。您可以在图尔科克购买复式公寓,分期付款免息,直至施工完成;竣工后,可提供最多 3 年的贷款,年利率为 10%。 所有权 — 完全 永久永久产权。
公寓购房优惠
$ 245 700
开发商报价
12% • $ 29 484
Tinora优惠
$ 216 216
应付金额
$ 2 000
定金
$ 41 200
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 116 307
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 362 007（见价格增长图），这将为您带来 67.43% 的利润，约 $ 116 307
$ 216 216
开工
$ 362 007
竣工
67.43 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 22 486
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 874（年约 +$ 22 486）。收益率约 ~10.4%，预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 874
月度收入
9.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 499（年约 +$ 17 989）。收益率约 ~8.3%，预计回收期为 12年。
8.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 499
月度收入
12年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 245 700
04.2027
$ 279 582
+ $ 33 882
11.2027
$ 318 136
+ $ 72 436
07.2028
已交付
$ 362 007
+ $ 116 307
最终收益：
+ $ 1 16 307
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 216 216，分为 5 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 41 200（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 41 200
2
03.2027
$ 43 250
3
08.2027
$ 43 250
4
01.2028
$ 43 250
5
07.2028
$ 43 250
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
图勒科克 — 金边住宅区,方便永久居住和长期租赁。距离TK Avenue约5分钟路程,这个社区购物中心设有超市、商店、咖啡馆和餐馆,可满足日常需求。AEON Mall 2 距离酒店约有 12 分钟路程,提供大型购物、电影院、餐厅和娱乐设施。对于家庭来说,靠近学校很重要,包括距离 5–10 分钟路程的西部国际学校、学习丛林国际学校和金桥国际学校。 Toul Kork 健康中心距离酒店约有 5 分钟路程,银行、药店、咖啡店和餐馆距离该地区仅有很短的车程。对于大额购买,可以使用 Makro,10 分钟内即可到达。距离湄公河堤岸和皇宫约 20-25 分钟路程,可快速前往首都的主要步行和文化区之一。图勒科克的公寓交通便利,适合长期居住,而且由于基础设施发达,可通往城市的关键区域,因此购买起来很有趣。
来源：Tinora 独家 «Toul Kork» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
