二居室
5 层
91 平米
公寓位于 5 楼,面积为 91 平方米,设有两间卧室和独立浴室,非常适合舒适的家庭住宿。宽敞的客厅将卧室分开,提供隐私和隔音,这在一起或与孩子一起居住时尤其方便。俯瞰大自然的私人阳台创造了一个舒适的放松场所,与宠物一起生活的能力使该房产用途广泛,对不同买家具有吸引力。
该房产配有家具套餐,可让您立即搬入或出租公寓,从而减少额外费用。分期付款计划提供35%的首付,这有利于收购过程并提高投资吸引力。精心设计的布局和便利的地理位置距离奈阳海滩仅380米,方便游客永久居住和租赁。
该项目的设计重点是环境友好性:太阳能系统、雨水收集和安全材料创造了可持续和耐用的住房。高质量的建筑和环保解决方案支持房地产价值随着时间的推移而增长。这种功能规划、隐私、财务灵活性和自然概念的结合为生活和投资创造了可靠且有前途的资产。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 119 694
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 552 927(见价格增长图),这将为您带来 27.63% 的利润,约 $ 119 694
$ 433 233
开工
$ 552 927
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 56 320
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 693(年约 +$ 56 320)。收益率约 ~13%,预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 693
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 755(年约 +$ 45 056)。收益率约 ~10.4%,预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 755
月度收入
9.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 21 662
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 151 632。到第二笔付款时(2026年12月),标的价格将达到 $ 454 895。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 14.3% 的收益,金额为。$ 21 662
$ 3 086
定金
$ 148 546
首期款
14.3 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 5
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 433 233
10.2026
基础
$ 454 895
+ $ 21 662
03.2027
50%
$ 477 640
+ $ 44 407
11.2027
立面
$ 501 522
+ $ 68 289
01.2028
室内施工
$ 526 598
+ $ 93 365
06.2028
已交付
$ 552 928
+ $ 119 695
最终收益:
+ $ 1 19 694
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 3 086
总价为 $ 433 233,分为 5 笔付款,至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 086。首付款为 $ 148 546(占总价的 34%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 090
1
06.2026
$ 148 550
2
12.2026
$ 70 400
3
06.2027
$ 70 400
4
12.2027
$ 70 400
5
05.2028
$ 70 400
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Nai Yang 综合体的位置结合了海滩邻近性和发达的基础设施。距离奈阳海滩仅 380 米,步行 5 分钟即可到达锡里纳特国家公园,为休闲和租赁创造了绝佳的条件,而商店、超市、餐馆和咖啡馆距离酒店仅 2–3 分钟步行路程,为日常生活提供便利。
普吉岛国际机场 — 7 分钟车程,Mingle Mall 和 Nai Yang Village Market — 2–3 分钟车程,Mai Khao 海滩和 UWC 泰国国际学校 — 15 分钟车程。该位置使得在奈阳购买房产对于长期生活和投资都有利可图,并具有增加价值的潜力。
来源:Tinora 独家 «Nai Yang» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora