三居室
2 二层楼
168 平米
您可以购买一栋 168 米²的别墅,占地 412 米²,设有三间卧室和四间浴室,供您自己住宿、度假或短期出租。布局分为两层。 一楼有两间卧室,第二间—有第三间卧室,每间卧室都有自己的浴室。额外的房间可用作办公室、图书馆、自习室或休息室。私人游泳池与别墅空间相得益彰。该形式适合有孩子的家庭、两对夫妇、朋友或亲戚团体,以及买家,对于买家来说,将多间卧室与单独的工作或休闲空间结合起来非常重要。附近有努阿努市,设有餐厅、学校、幼儿园、购物中心、音乐厅和文化休闲空间。
家具和电器包含在价格中；施工完成后,公寓即可入住和出租。精加工过程中采用天然材料。综合体的基础设施包括水疗池、桑拿浴室、土耳其浴室、健身中心、咖啡馆和休息区,以及停车场、电动汽车充电站和保安。购买时可提供分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 54 272
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 812 137（见价格增长图），这将为您带来 7.16% 的利润，约 $ 54 272
$ 757 865
开工
$ 812 137
竣工
7.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 115 953
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 663（年约 +$ 115 953）。收益率约 ~15.3%，预计回收期为 6.5年。
15.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 663
月度收入
6.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 730（年约 +$ 92 763）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 730
月度收入
8.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 757 865
10.2026
50%
$ 773 022
+ $ 15 157
01.2027
立面
$ 796 213
+ $ 38 348
09.2027
已交付
$ 812 137
+ $ 54 272
最终收益：
+ $ 54 272
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 757 865，分为 3 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 222 400（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 222 400
2
03.2027
$ 265 230
3
09.2027
$ 265 230
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个正在开发的沿海地点,适合您在巴厘岛拥有自己的住宿、轻松的假期和短期租赁。 尼亚尼地区是由关心自然、海洋、健康和舒适生活环境的家庭、夫妇、游客、数字游牧民族、外籍人士和国际专业人士选择的。Pantai Nyanyi — 拥有黑色火山沙的海滩,车程约 2 分钟,适合散步、冲浪和在海边放松。努阿努市 — 巴厘岛的创意集群,占地 44 公顷,车程约 2 分钟,集餐厅、教育项目、健康空间、艺术场所、娱乐和活动于一体。对于家庭来说,它是额外的教育和休闲基础设施,对于游客、外籍人士和数字游牧民来说—是放松、社交和工作的场所。Tanah Lot—巴厘岛著名景点之一,约14–16分钟车程,是探索岛上文化的热门地点。Canggu — 约 25 分钟车程,巴厘岛受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪点、海滩俱乐部和活跃的社交生活。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
