三居室
2 二层楼
88.7 平米
您可以购买一栋面积为 88。7 米²位于您自己的 145 米地块上²的联排别墅,用于短期租赁和您在巴厘岛的度假。布局包括三间卧室和三间浴室。底楼设有一间带独立浴室的卧室、一间客用浴室和一个公共起居区。二楼的两间卧室共用一间浴室,布局实用,可容纳多名客人。 其自己的游泳池与当地相得益彰,并创造了一个休闲区。联排别墅适合家庭、情侣、朋友团体、游客和冲浪者。 综合体的基础设施包括一个15米长的游泳池、一个带酒吧和休闲区的屋顶休息室、一个健身房、一个共享办公空间、停车场和接待处。 为冲浪者提供冲浪板存放和维修、适合冲浪的瑜伽、训练后恢复的 SPA 区、早餐、海浪和天气预报以及转移到冲浪点。家具和电器包含在价格中；施工完成后,联排别墅可供入住和出租。该综合体设有一家管理公司。在施工阶段提供保证盈利能力和分期付款计划,设计需30年保证。
别墅购房优惠
$ 325 000
开发商报价
$ 3 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 16 445
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 341 445（见价格增长图），这将为您带来 5.06% 的利润，约 $ 16 445
$ 325 000
开工
$ 341 445
竣工
5.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 26 000
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 167（年约 +$ 26 000）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 167
月度收入
12.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 733（年约 +$ 20 800）。收益率约 ~6.4%，预计回收期为 15.6年。
6.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 733
月度收入
15.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 325 000
08.2026
室内施工
$ 331 500
+ $ 6 500
11.2026
已交付
$ 341 445
+ $ 16 445
最终收益：
+ $ 16 445
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
乌鲁瓦图 — 巴厘岛南部的优质沿海位置,适合短期租赁和度假度假。该地区吸引了游客、情侣、冲浪者、健康旅行者、数字游民、外籍人士和重视海洋、自然景观、冲浪和各种休闲活动的高级客人。 苏鲁班海滩 — 4 分钟车程,岩石间的海滩和著名的冲浪胜地,对于喜欢海边休闲活动的冲浪者和旅行者来说尤其有趣。单鳍 — 约 5 分钟车程,一个受欢迎的悬崖边目的地,享有全景海景,日落、冲浪和轻松的氛围吸引着国际观众。Pura Luhur — 约 4 分钟车程,一座神圣的寺庙建筑群,可让您了解巴厘岛的文化和精神传统。乌鲁瓦图神庙 — 3–4 分钟车程,是海上悬崖上的著名地标,可欣赏全景、日落和传统表演。该地点是巴厘岛南部最受欢迎的地点之一,集海滩度假、冲浪、文化体验和高端生活方式于一体。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
