一居室
1 二层楼
46.3 平米
您可以在巴厘岛索尔文市一块 128。38 米²的土地上购买一栋 46。3 米²的别墅,用于个人度假或短期租赁。布局采用开放空间的形式,睡眠区与客厅和厨房区相结合,独立浴室位于起居部分旁边。从住宅区可以进入露台,可作为额外的放松场所。私人游泳池和海景与别墅的私人度假村形式相得益彰。该格式适合情侣、单人、外籍人士、数字游牧者或游客。 索尔文市的概念与健康计划、恢复和长寿相关,因此该地区包括 SPA 和恢复区、健康中心、瑜伽和健身。综合体的基础设施包括游泳池、联合办公空间、咖啡馆、两家餐厅、电影院、儿童游乐场、步行区和人工冲浪区。 武吉岛地理位置优越,靠近海洋、海滩、冲浪点和度假村基础设施,方便放松。价格中包含的家居用品和电器、运营中的管理公司、可用的分期付款计划。该设计享有25年保修。
别墅购房优惠
$ 202 700
开发商报价
5% • $ 10 135
Tinora优惠
$ 192 565
应付金额
$ 2 000
定金
$ 55 800
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 67 707
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 270 407（见价格增长图），这将为您带来 40.42% 的利润，约 $ 67 707
$ 192 565
开工
$ 270 407
竣工
40.42 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 294
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 524（年约 +$ 18 294）。收益率约 ~9.5%，预计回收期为 10.5年。
9.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 524
月度收入
10.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 220（年约 +$ 14 635）。收益率约 ~7.6%，预计回收期为 13.2年。
7.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 220
月度收入
13.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 202 700
12.2026
基础
$ 222 970
+ $ 20 270
09.2027
50%
$ 245 267
+ $ 42 567
10.2028
室内施工
$ 257 530
+ $ 54 830
12.2028
已交付
$ 270 406
+ $ 67 706
最终收益：
+ $ 67 707
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 192 565，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 55 800（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 55 800
2
04.2027
$ 33 690
3
11.2027
$ 33 690
4
05.2028
$ 33 690
5
12.2028
$ 33 690
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
武吉岛 — 巴厘岛南部著名的沿海地点,适合短期租赁和您自己的假期。该地区吸引了游客、情侣、冲浪者、健康旅行者、外籍人士和国际专业人士,他们关心海洋、风景优美的自然风光、有节奏的节奏和度假生活方式。 梅拉斯蒂海滩 — 约 15 分钟车程,这是一处受欢迎的南海岸海滩,拥有白色沙滩、石灰岩悬崖和水上娱乐设施。Pandawa Golf — 7–8 分钟车程,一家位于海岸外的高尔夫俱乐部,为积极休闲提供了机会并吸引了高尔夫爱好者。Garuda Wisnu Kencana — 约 20 分钟车程,一个文化公园,拥有迦楼罗和毗湿奴的纪念雕像,以及介绍巴厘岛传统的活动和场所。潘达瓦海滩 — 6–7 分钟车程,一个风景如画的海湾,拥有雪白的沙滩和平静的海水,适合游泳、散步和在海边放松度假。该位置使您能够将海滨休闲、体育和文化体验结合起来,使该地区适合购买旅游租赁和个人使用的房地产。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
