二居室
2 二层楼
101.8 平米
您可以在乌布购买一栋面积为 101。8 米²、地块面积为 130 米²的别墅,短期出租。两层布局将公共区域和私人区域分开。一楼完全专用于厨房和客厅的组合,二楼有两间独立的卧室,每间都有自己的浴室。带浴缸的私人露台与休闲空间相得益彰。该别墅适合选择乌布放松身心、享受自然生活的游客、情侣、外籍人士和数字游牧民。 综合体的基础设施包括一个带无边区的游泳池、一家餐厅和酒吧、带健康室的水疗中心、一个按摩浴缸和一个瀑布、一个露天电影院、一个休闲区、休闲空间、停车场、保安和 24 小时礼宾服务。 别墅已转让 ,家具和电器包含在价格中 ,因此别墅建成后即可入住和出租。该建筑群周围环绕着丛林,将僻静的氛围与乌布基础设施相结合,支持短期租赁的需求。施工阶段提供分期付款计划,设计享有10 年保修。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 047
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 474 047（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 84 047
$ 390 000
开工
$ 474 047
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 63 180
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 265（年约 +$ 63 180）。收益率约 ~16.2%，预计回收期为 6.2年。
16.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 265
月度收入
6.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 212（年约 +$ 50 544）。收益率约 ~13%，预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 212
月度收入
7.7年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 390 000
09.2026
基础
$ 409 500
+ $ 19 500
12.2026
50%
$ 429 975
+ $ 39 975
05.2027
立面
$ 451 474
+ $ 61 474
06.2028
已交付
$ 474 048
+ $ 84 048
最终收益：
+ $ 84 047
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 2 000
总价为 $ 390 000，分为 3 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 115 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 115 000
2
08.2027
$ 136 500
3
06.2028
$ 136 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
乌布 — 位于巴厘岛中部的文化和自然位置,适合短期租赁和度假度假。该地区吸引了游客、情侣、健康旅行者、数字游牧民和外籍人士,他们重视自然、文化、平静的氛围和丰富的休闲时间。 巴厘岛动物园 — 5–6 分钟车程,这是一个拥有动物和自然空间的大型动物园,为游客增添了有趣的场景。苏卡瓦蒂艺术市场 — 约 10 分钟车程,这是一个传统市场,出售巴厘岛产品、艺术品、纺织品和纪念品,对于想要了解当地文化并进行购买的岛上客人来说很有趣。特格农甘瀑布 — 约 15 分钟车程,是热带自然中受欢迎的瀑布,适合散步、摄影和户外活动。乌布中心 — 约 20 分钟车程,乌布的中心部分,设有餐厅、咖啡馆、艺术画廊、商店和文化区,扩大了美食和文化休闲的机会。该位置使您将宁静的自然环境与方便前往旅游景点、文化遗址和乌布娱乐场所结合起来。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
