四居室
2 二层楼
208.5 平米
这栋两层别墅面积为 208。5 米²,位于 328 米²的地块上,设有 4 间卧室和 5 间浴室,距离海滩仅 3 分钟车程。酒店设有私人泳池和宽敞的露台,为客人提供舒适的私人休闲空间。俯瞰花园的全景窗户使房屋充满自然光,使内部更加开放,并强调了别墅的优质特色。靠近海洋可以保持租户的稳定兴趣并保持房产的流动性。
该布局专为家庭和小公司舒适的生活而设计:每间卧室都有自己的浴室,确保便利和隐私。宽敞的客厅与厨房相结合,成为放松和社交的中心区域,二楼的阳台增加了额外的隐私空间。这种形式对于家庭度假和团体旅游的游客来说都很受欢迎。别墅配有家具和设备,减少了额外费用并简化了住宿或租赁的准备工作。
该财务模式包括2年6%的保证收入,从而降低投资风险。提供灵活分期付款,首付为 30%,付款期限至 2027 年 1 月 — 施工完成后。所有权形式—租赁期60年。该建筑采用现代极简主义概念,带有东方和谐元素:使用石头、木材和哑光黑色金属,从而保持了项目的相关性并保持了长期价值。额外的可靠性由保证提供:结构 5 年,防水 7 年,Eco Management 的管理降低了运营风险并简化了租赁流程。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 83 068
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 610 068（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 83 068
$ 527 000
开工
$ 610 068
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 63 240
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 270（年约 +$ 63 240）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 270
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 216（年约 +$ 50 592）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 216
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 527 000
04.2026
框架
$ 553 350
+ $ 26 350
07.2026
室内施工
$ 581 018
+ $ 54 018
09.2026
已交付
$ 610 069
+ $ 83 069
最终收益：
+ $ 83 068
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 500
总价为 $ 527 000，分为 2 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 500。首付款为 $ 155 600（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 500
1
09.2026
$ 155 600
2
01.2027
$ 368 900
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Minori 综合大楼位于巴厘岛 — 水明漾最受欢迎的地区之一,距离机场仅 15 分钟路程。该位置特别好,距离中央日落路仅几步之遥,可快速到达该地区的整个基础设施。同时,建筑群本身也远离噪音、交通拥堵和游客流动,营造出私密舒适的氛围。
只需 5 分钟,即可享受日常生活的所有必要元素:杂货店、餐厅和咖啡馆、健身俱乐部和瑜伽空间、水疗和按摩院、药店、儿童中心和购物区。这种环境使住宿尽可能方便—您需要的一切都在附近,无需长途旅行。
该位置也是放松和休闲的理想场所,距离 Double Six Beach 仅 3 分钟路程,还有该地区的标志性景点 — Ku De Ta 和 Petitenget Temple。Potato Head Beach Club 和 Beachwalk 购物中心 — 热门景点,拥有优质的度假氛围,10 分钟内即可到达各种购物和娱乐选择。
来源：Tinora 独家 «Seminyak» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
