二居室
2 二层楼
128.6 平米
您可以购买面积为 128。6 米²、面积为 125 米²的 Villa Haven 别墅,供您在巴厘岛度假或作为短期租赁的投资房产。该布局包括两间卧室、三间浴室和一间宽敞的厨房客厅,合并为一个空间。私人游泳池与其自己的区域相得益彰,窗户俯瞰着绿色花园。该格式适合重视隐私、靠近海洋和舒适居住空间的家庭、情侣、朋友团体、冲浪者、外籍人士和数字游牧民。 综合体的基础设施包括带酒吧的游泳池、水疗中心、桑拿浴室、游乐场、共享办公空间、健身房、网球场、咖啡店、电影院、餐厅和洗衣房。 还提供冥想和瑜伽、水疗和按摩的空间。家具和电器包含在价格中,因此别墅在施工完成后即可使用。该项目的主要优势是健康概念Human OS,专注于居民的康复、舒适和福祉。别墅有智能家居。 该设计提供20年保修,还提供分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 161 709
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 601 709（见价格增长图），这将为您带来 36.75% 的利润，约 $ 161 709
$ 440 000
开工
$ 601 709
竣工
36.75 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 43 120
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 593（年约 +$ 43 120）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 593
月度收入
10.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 875（年约 +$ 34 496）。收益率约 ~7.8%，预计回收期为 12.8年。
7.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 875
月度收入
12.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 440 000
12.2026
框架
$ 484 000
+ $ 44 000
12.2027
室内施工
$ 542 080
+ $ 102 080
06.2028
已交付
$ 601 709
+ $ 161 709
最终收益：
+ $ 1 61 709
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 440 000，分为 4 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 130 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 130 000
2
04.2027
$ 102 670
3
11.2027
$ 102 670
4
06.2028
$ 102 670
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
乌鲁瓦图 — 位于巴厘岛南部的优质沿海位置,适合短期租赁、度假和您自己的住宿。该地区由优质游客、情侣、冲浪者、健康旅行者、数字游牧民和外籍人士选择,他们重视海洋、自然、隐私和优质休闲。 巴厘岛布尔加里度假村 — 约 2 分钟车程,这是一家位于岩石上的优质度假村,拥有餐厅和豪华服务,这强调了地理位置的地位,对于专注于高度放松的客人来说很有趣。Nunggalan 海滩 — 约 10 分钟车程,这是一片僻静的海滩,拥有自然景观,适合在海边度过轻松的假期,远离繁忙的旅游景点。乌鲁瓦图神庙 — 11–13 分钟车程,一座著名的印度洋悬崖神庙,也是巴厘岛的主要景点之一,以海洋全景、日落和巴厘岛文化吸引游客。巴厘岛萨瓦亚 — 11–13 分钟车程,一家提供音乐、餐厅和活动的高档海滩俱乐部,扩大白天和晚上放松的机会。该地点将巴厘岛南部的自然环境与海滩、文化景点和高档休闲活动融为一体。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
