二居室
13 层
93 平米
出售位于西哈努克奥特雷斯海滩 LZ Sea View Premium 的 2 卧室公寓。总面积—93 m²,开发商计算的总面积,考虑内部空间、结构要素和公共区域的份额。净面积 — 73。5 m²可用内部面积。该布局包括厨房、起居区和用餐区, 两间独立的卧室、一间浴室和一个阳台。 此格式适合自己的住宅和投资购买。 在短期租赁中,该公寓的目标客户是来海边度假的游客、情侣和小家庭,而在长期租赁中—则目标客户是在西哈努克生活和工作的外籍人士和专业人士。价格包含一套厨房用具,其余家具包可与开发商单独购买。该综合体包括一个带礼宾服务的精品大堂、一家商店、一个儿童区、匹克球场和篮球场、停车场、洗衣房、客房服务、保安和全天候视频监控。您可以在 分期付款计划 中在西哈努克购买公寓。 所有权形式 — 永久产权。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 31 117
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 175 508（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 31 117
$ 144 391
开工
$ 175 508
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 915
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 576（年约 +$ 18 915）。收益率约 ~13.1%，预计回收期为 7.6年。
13.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 576
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 261（年约 +$ 15 132）。收益率约 ~10.5%，预计回收期为 9.5年。
10.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 261
月度收入
9.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 144 391
12.2026
3层
$ 151 611
+ $ 7 220
12.2027
框架
$ 159 192
+ $ 14 801
06.2028
室内施工
$ 167 152
+ $ 22 761
12.2028
已交付
$ 175 510
+ $ 31 119
最终收益：
+ $ 31 117
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 144 391，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 26 900（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 26 900
2
06.2027
$ 38 500
3
03.2028
$ 38 500
4
12.2028
$ 38 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
奥特雷斯海滩 — 西哈努克城沿海位置,方便您在海边放松、散步和探索城市。附近有海滩、文化景点、岛屿目的地以及舒适住宿所需的服务。Ochheuteal 海滩 — 受欢迎的城市海滩,设有咖啡馆和旅游基础设施,距离酒店约有 10 分钟车程。金狮环岛 — 西哈努克城的著名象征和城市地标,约 8 分钟车程,附近有餐厅、酒店和晚间休闲场所。前往Koh Rong 和 Koh Rong Samloem 的行程可使用渡轮码头,距离酒店约有 10 分钟车程。这些位于柬埔寨海岸的热带岛屿以其海滩和自然位置而闻名,适合一日游和数日假期。对于日常购物,距离萨穆德拉超市约 7 分钟路程,距离西哈努克国际诊所也约 7 分钟路程。西哈努克国际机场距离酒店约有35分钟车程。这个位置让您可以将海边休闲与城市漫步、岛屿旅行和了解当地景点结合起来,同时保持获得必要服务的机会。
来源：Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
