三居室
5 层
286 平米
286平方米的顶层公寓位于五楼,包括三间卧室和三间浴室。每间卧室均可直接通往自己的浴室,布局方便多人或客人共用。窗户可欣赏海景,而宽敞的露台和二楼设有自己的游泳池和休息区,大大扩展了酒店的功能,并创造了额外的个人使用机会。
该酒店距离邦涛海滩仅有两分钟车程。管理由 Banyan Living 负责,设计保证期为五年。价格仅包括橱柜家具,而软家具则单独购买,这使您可以根据个人喜好创建内部空间,而无需适应现成的设计解决方案。另一项福利是加入庇护所计划,该计划提供折扣和特殊福利。
有灵活的支付系统,首付20%,并且可以在施工完成后分期付款1年、3年或5年,这使您能够更有效地分配财务负担。这些公寓将引起那些想要获得被动收入并同时有机会度假的投资者的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 319 404
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 3 397 687（见价格增长图），这将为您带来 10.38% 的利润，约 $ 319 404
$ 3 078 283
开工
$ 3 397 687
竣工
10.38 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 400 177
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 33 348（年约 +$ 400 177）。收益率约 ~13%，预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 33 348
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 26 678（年约 +$ 320 141）。收益率约 ~10.4%，预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 26 678
月度收入
9.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 92 348
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 615 657。到第二笔付款时（2027年03月），标的价格将达到 $ 3 170 631。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 15% 的收益，金额为。$ 92 348
$ 30 041
定金
$ 585 616
首期款
15 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 3 078 283
07.2027
基础
$ 3 170 631
+ $ 92 348
12.2027
50%
$ 3 234 044
+ $ 155 761
06.2028
立面
$ 3 331 065
+ $ 252 782
12.2028
已交付
$ 3 397 686
+ $ 319 403
最终收益：
+ $ 3 19 404
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 30 041
总价为 $ 3 078 283，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 30 041。首付款为 $ 585 616（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 30 040
1
08.2026
$ 585 620
2
03.2027
$ 615 660
3
10.2027
$ 615 660
4
05.2028
$ 615 660
5
11.2028
$ 615 660
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Laguna Beach Residences Bayside距离Bang Tao海滩和Rava Beach Club有2分钟车程。普吉岛国际机场距离酒店约有30分钟车程。
Boat Avenue Mall距离酒店有6分钟车程, 7分钟—普吉岛拉古纳高尔夫。该位置可快速前往海滩、休闲、购物和高尔夫基础设施。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
