三居室
5 层
316 平米
顶层公寓面积为 316 米²位于第一海岸线综合体的 5 楼—步行 2 分钟即可到达大海。该布局包括 3 间卧室和 3 间浴室:两间主卧室位于房产的不同位置,确保高水平的隐私,一间小卧室可用作托儿所或客房。每间卧室均可通往俯瞰大海的大露台,扩大居住空间并增强与位置的联系。此外,屋顶上还有二楼和私人游泳池,形成私人上层。该物品与设备齐全的家具和电器一起转让,这使得它可以在购买后立即使用,无需额外投资。
该综合体的基础设施包括带桑拿浴室、游泳池、餐厅、酒吧、海滩俱乐部、儿童俱乐部和游乐场的 SPA,这扩大了该设施的用例并增加了人们对综合体的兴趣。酒店的管理确保了专业的服务和稳定的运营,这对于保持酒店的质量及其长期价值非常重要。
对于买家,我们提供分期付款计划,首付为 20%,以及施工完成后的分期付款计划,让您可以灵活分配财务负担。此外,还提供担保:建筑结构 5 年,其他元素 2 年。所有买家均成为榕树集团会员,可享受活动和服务折扣。这样的顶层公寓对于投资者来说会很有趣,因为他们可以获得稳定的收入,或者对于家庭来说,他们可以享受高服务,享受自己的生活。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 587 105
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 4 296 228(见价格增长图),这将为您带来 15.83% 的利润,约 $ 587 105
$ 3 709 123
开工
$ 4 296 228
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 482 186
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 40 182(年约 +$ 482 186)。收益率约 ~13%,预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 40 182
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 32 146(年约 +$ 385 749)。收益率约 ~10.4%,预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 32 146
月度收入
9.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 185 457
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 741 825。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 3 894 580。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 185 457
$ 30 853
定金
$ 710 972
首期款
25 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 3 709 123
06.2027
基础
$ 3 894 579
+ $ 185 456
01.2028
50%
$ 4 089 308
+ $ 380 185
11.2028
室内施工
$ 4 171 094
+ $ 461 971
01.2029
已交付
$ 4 296 227
+ $ 587 104
最终收益:
+ $ 5 87 105
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 30 853
总价为 $ 3 709 123,分为 5 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 30 853。首付款为 $ 710 972(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 30 850
1
06.2026
$ 710 970
2
01.2027
$ 741 820
3
09.2027
$ 741 820
4
05.2028
$ 741 820
5
12.2028
$ 741 820
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Garrya 位于 Bang Tao 海滩的第一线 — 通往大海的道路步行仅需 2 分钟。该位置结合了直接通往海滩的通道和发达的度假村基础设施,适合休闲和住宿。
邦涛海岸沿线有许多海滩俱乐部、酒吧和餐馆。普吉岛拉古纳高尔夫酒店距离酒店有15分钟车程,距离普吉岛国际机场约有40分钟车程。
来源:Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora