三居室
3 二层楼
263.3 平米
别墅面积为 263。3 米²,共有三层,3 间卧室和 3 间浴室,价格包含屋顶。 私人游泳池和俯瞰大海的全景窗户构成了优质部分,增加了租赁和转售时房产的流动性和盈利能力。距离大海仅600米,位置方便租户,增加了别墅的投资吸引力。宽敞的现代布局将起居区和休闲区分开,增加了长期和短期租赁的功能性和吸引力。
别墅完全转移了家具和电器,这降低了投资者的启动成本,并允许该设施立即投入运营。私人游泳池和屋顶区的存在为市场创造了独特的优惠,吸引了优质租户并增加了潜在的租金收入。与该地区的传统别墅相比,这种形式创造了额外的竞争优势。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。对于投资者,可以灵活分期付款,首付为 15%,如果全额付款,将立即提供折扣。开发商提供以下保证:一般装修、屋顶和外墙3年,防水2年,建筑结构10年,从而降低技术风险并增强设施的长期投资稳定性。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 100 722
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 739 722（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 100 722
$ 639 000
开工
$ 739 722
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 130 356
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 863（年约 +$ 130 356）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 863
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 690（年约 +$ 104 285）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 690
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 639 000
03.2026
50%
$ 670 950
+ $ 31 950
01.2027
室内施工
$ 704 498
+ $ 65 498
12.2027
已交付
$ 739 723
+ $ 100 723
最终收益：
+ $ 1 00 722
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 639 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 94 300（占总价的 15%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 94 300
2
07.2026
$ 135 800
3
11.2026
$ 135 800
4
02.2027
$ 135 800
5
06.2027
$ 135 800
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Elysium Villas 综合体位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟）、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟）、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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