单间公寓
2 层
29 平米
您可以在 EDEM II 购买一套 29 米²的单间公寓进行短期租赁,也可以在巴厘岛购买自己的住宿。布局包括宽敞的起居区、独立的厨房区和私人阳台,可用作额外的放松空间。对于这种规模的工作室来说,设施齐全的厨房尤其有价值,因为它可以让您独立做饭,并使公寓更具居住功能。该工作室适合游客、数字游民、外籍人士和投资者,他们重视紧凑的形式和度假村位置。综合体的基础设施包括游泳池、SPA 和桑拿浴室、健身房、共享办公空间、休息区、步行道、儿童游乐场、绿地、停车场和全天候保安。 努沙杜瓦地理位置优越,靠近白色海滩、五星级酒店、高尔夫俱乐部、码头和购物中心,适合旅游。家具和电器包含在价格中, 施工完成后,公寓可供入住和出租。施工阶段有分期付款计划。该设计享有10年保修。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 34 755
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 139 755（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 34 755
$ 105 000
开工
$ 139 755
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 10 605
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 884（年约 +$ 10 605）。收益率约 ~10.1%，预计回收期为 9.9年。
10.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 884
月度收入
9.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 707（年约 +$ 8 484）。收益率约 ~8.1%，预计回收期为 12.4年。
8.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 707
月度收入
12.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 105 000
09.2026
基础
$ 115 500
+ $ 10 500
09.2027
框架
$ 127 050
+ $ 22 050
12.2028
已交付
$ 139 755
+ $ 34 755
最终收益：
+ $ 34 755
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 1 500
总价为 $ 105 000，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 35 300（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2026
$ 35 300
2
06.2027
$ 22 730
3
03.2028
$ 22 730
4
12.2028
$ 22 730
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nusa Dua — 巴厘岛南部著名的度假胜地,适合短期租赁和您自己的假期。该地区由家庭、情侣、健康旅行者和放松海滩度假的爱好者选择,他们重视维护良好的海滩、高水平的服务和度假村基础设施。 潘达瓦高尔夫俱乐部 — 约 4 分钟车程,这是一家位于风景如画的海岸的高尔夫俱乐部,吸引了体育迷和喜欢有节制假期的客人。努沙杜瓦海滩 — 8–9 分钟车程,这是一处著名的海滩,拥有白色的沙滩和平静的海水,适合游泳、散步和在海边放松。潘达瓦海滩 — 约 11 分钟车程,这是一片风景如画的石灰岩悬崖海滩,扩大了海滨目的地和上镜地点的选择。巴厘岛系列 — 约 13 分钟车程,购物和餐厅综合体,设有商店、咖啡馆和餐馆,您可以在海滩结束后方便地度过时光并进行购物。该位置让您可以将海边的度假与高尔夫、餐厅和购物结合起来,因此该位置既适合个人娱乐,也适合购买旅游租赁的房地产。
来源：Tinora 独家 «Nusa Dua» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
