单间公寓
2 层
29 平米
Studio 29 m² 采用 EDEM II — 紧凑格式,预售阶段的进入门槛较低。该布局包括一个起居区、一个厨房和一个阳台:买家不会为多余的空间支付过高的费用,而是会收到一个可供出租或个人居住的功能性物品。
现在购买这种特殊形式是有利可图的:将工作室出租给游客、数字游民和单身租户更容易,他们关心努沙杜瓦的价格、设施的准备情况和度假村环境。家具包含在价格中,因此转移后无需包含额外的设备和租赁费用。
该建筑的 7 年保修降低了收购后的风险并增强了对房产的信心。预售购买可以让您在下一个增长阶段之前确定价格,因此购买决策现在为投资者提供了更强劲的租赁或转售起始位置。距离三个受欢迎的海滩有 10–15 分钟车程 — Melasti 海滩、Pandawa 海滩和 Nusa Dua 海滩。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 34 755
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 139 755（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 34 755
$ 105 000
开工
$ 139 755
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 24 990
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 082（年约 +$ 24 990）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 082
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 666（年约 +$ 19 992）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 666
月度收入
5.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 105 000
09.2026
基础
$ 115 500
+ $ 10 500
09.2027
框架
$ 127 050
+ $ 22 050
12.2028
已交付
$ 139 755
+ $ 34 755
最终收益：
+ $ 34 755
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 1 000
总价为 $ 105 000，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 35 800（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
08.2026
$ 35 800
2
05.2027
$ 22 730
3
02.2028
$ 22 730
4
12.2028
$ 22 730
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
EDEM II 位于巴厘岛南部的努沙杜瓦,毗邻优质的度假环境。努沙杜瓦海滩、潘达瓦海滩和梅拉斯蒂海滩距离酒店有 —约 10– 15 分钟车程,这增加了游客和选择海滩度假的客人的租赁需求。短途旅行内,这里有高尔夫俱乐部、五星级酒店、海滩和服务基础设施,可供出租。巴厘岛国际机场 — 车程约 35 分钟。
来源：Tinora 独家 «Nusa Dua» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
