单间公寓
2 层
31.2 平米
您可以购买面积为 31。2 m² 的单间公寓,用于自己的住宿、度假或短期租赁。布局包括宽敞的起居区、睡眠区、厨房区和浴室。6 米和 3。5 米的高天花板在视觉上增加了空间,使内部更具表现力。窗户可以欣赏到棕榈树和海洋的景色。该格式适合单人、情侣、外籍人士、数字游民、旅行者和投资者,他们重视紧凑的空间以及将个人使用与租赁场景相结合的能力。附近是努阿努市,拥有餐厅、文化空间、音乐厅以及社交和休闲场所,对活跃的观众很有吸引力。工作室转移,家具和电器包含在价格中,因此施工完成后可以立即使用。综合体的基础设施包括游泳池、水疗中心、保安和停车场。 在施工过程中,使用钢框架代替整体混凝土。设计保证25年,工程系统保证5年。施工阶段有分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 36 643
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 146 343（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 36 643
$ 109 700
开工
$ 146 343
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 11 518
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 960（年约 +$ 11 518）。收益率约 ~10.5%，预计回收期为 9.5年。
10.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 960
月度收入
9.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 768（年约 +$ 9 215）。收益率约 ~8.4%，预计回收期为 11.9年。
8.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 768
月度收入
11.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 109 700
08.2026
基础
$ 115 185
+ $ 5 485
12.2026
3层
$ 126 704
+ $ 17 004
07.2027
50%
$ 139 374
+ $ 29 674
04.2028
已交付
$ 146 343
+ $ 36 643
最终收益：
+ $ 36 643
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 109 700，分为 5 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 31 400（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2026
$ 31 400
2
02.2027
$ 19 200
3
07.2027
$ 19 200
4
11.2027
$ 19 200
5
04.2028
$ 19 200
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、宁静的氛围和基础设施。 努阿努市 — 约 2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、教育项目、健康空间、艺术场所和活动,尤其适合家庭、国际居民和活动嘉宾。Pantai Nyanyi—约 3–4 分钟车程,一片拥有黑色火山沙的海滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要旅游景点之一,吸引着游客来到岛上。仓谷—约18–20分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐馆、咖啡馆、商店、冲浪和海滩俱乐部,为游客和外籍人士扩大了休闲机会。此位置让您可以将尼亚尼宁静的沿海环境与快速前往巴厘岛西部关键地点结合起来。([liveyourbali。com]（https://liveyourbali。com/en/blog/nyanyi-area-guide？utm\_source=chatgpt。com）)
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
