二居室
2 二层楼
71.5 平米
您可以在 Biom 综合大楼内购买一栋面积为 71。5 m² 的联排别墅,用于您在巴厘岛的住宿和娱乐,或作为短期租赁的投资物业。布局包括两间卧室和三间浴室,两间卧室均位于二楼,一楼为宽敞的厨房客厅,可通往私人露台和游泳池。这种分区将私人部分与公共部分分开,让您可以舒适地利用空间进行放松。该格式适合关心隐私和功能的家庭、情侣、朋友团体、外籍人士和游客。
位于尼亚尼地区的地理位置结合了宁静的自然环境和努努市基础设施,包括国际学校、幼儿园、餐厅、健康空间、共享办公空间和文化场所。该综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、共享办公空间、游乐场和保安,为娱乐和日常生活创造了更多机会。
联排别墅转让,家具和电器包含在价格中,因此施工完成后可以立即使用。该综合体设有一家管理公司。施工阶段可用的分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 153 153
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 483 153(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 153 153
$ 330 000
开工
$ 483 153
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 39 600
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 300(年约 +$ 39 600)。收益率约 ~12%,预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 300
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 640(年约 +$ 31 680)。收益率约 ~9.6%,预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 640
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 330 000
09.2026
基础
$ 363 000
+ $ 33 000
03.2027
框架
$ 399 300
+ $ 69 300
09.2027
室内施工
$ 439 230
+ $ 109 230
12.2027
已交付
$ 483 153
+ $ 153 153
最终收益:
+ $ 1 53 153
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 3, 定金: 5 000
总价为 $ 330 000,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 127 000(占总价的 38%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 127 000
2
05.2027
$ 99 000
3
12.2027
$ 99 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和您自己的住宿。该地区吸引了游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士,他们关心海洋房地产、适度的生活节奏和生活方式基础设施。 Pantai Nyanyi — 车程约 13 分钟,海滩有黑色火山沙和冲浪点,适合散步、冲浪和水边放松。Canggu — 32–33 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有咖啡馆、餐馆、联合办公空间、商店、冲浪和海滩俱乐部,扩大了工作、社交和休闲的机会。努努市 — 约 1 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术场所和活动,对家庭和国际居民特别有吸引力。Tanah Lot —13–14分钟车程,著名的寺庙,巴厘岛的主要景点之一,对游客来说很有趣。这个位置使我们能够将尼亚尼僻静的自然环境与巴厘岛西海岸的现代基础设施和主要地点结合起来。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora