一居室
2 层
29.9 平米
您可以在 Biom 综合大楼内购买一套 29。9 米²带一居室的公寓,作为您在巴厘岛的住所,或作为短期租赁的投资房产。如此紧凑的独立卧室是一个罕见的优势,可让您保持隐私和舒适,而厨房客厅则结合了放松和用餐的公共区域。享有丛林景色的阳台与空间相得益彰,适合放松。该形式适合情侣、游客、冲浪者、外籍人士和数字游牧民,他们重视隐私、亲近自然以及舒适的生活和娱乐基础设施。毗邻努阿努市的地理位置将宁静的氛围与咖啡馆、餐厅、文化空间和国际观众服务融为一体。综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、共享办公空间、游乐场和保安。
公寓转让,家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用。该综合体有一家管理公司。 施工阶段可用的分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 72 678
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 229 278（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 72 678
$ 156 600
开工
$ 229 278
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 792
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 566（年约 +$ 18 792）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 566
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 253（年约 +$ 15 034）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 253
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 156 600
09.2026
基础
$ 172 260
+ $ 15 660
03.2027
框架
$ 189 486
+ $ 32 886
09.2027
室内施工
$ 208 435
+ $ 51 835
12.2027
已交付
$ 229 278
+ $ 72 678
最终收益：
+ $ 72 678
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 156 600，分为 3 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 57 600（占总价的 37%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 57 600
2
05.2027
$ 47 000
3
12.2027
$ 47 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、平静的氛围和现代生活方式基础设施。 努阿努市 — 约 1 分钟车程,一个占地 44 公顷的大型创意集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术场所和活动,尤其适合家庭、国际居民和活动嘉宾。Tanah Lot — 13–14 分钟车程,一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,吸引着游客和访客来到岛上。Pantai Nyanyi — 约 13 分钟车程,一片拥有黑色火山沙和冲浪点的海滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Canggu — 32–33 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有咖啡馆、餐馆、共享办公空间、商店、冲浪和海滩俱乐部,为数字游民、外籍人士和游客提供了工作、社交和休闲机会。该位置使您将尼亚尼宁静的自然环境与巴厘岛西海岸的现代基础设施和关键点结合起来。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
