二居室
2 层
75.5 平米
该公寓面积为 75。51 平方米,位于二楼,距离大海仅 880 米 — 靠近大海,满足高租金需求和长期成本增长。该布局包括 2 间卧室和 2 间浴室:一间卧室设有供业主使用的私人浴室,第二间浴室设有与客厅分开的入口,为客人提供舒适感。厨房与客厅融为一体,形成一个宽敞的开放区域,非常适合一起度过时光和娱乐,而俯瞰花园的阳台则增加了隐私并增加了长期租赁的吸引力。
室内设计具有个性化配置的可能性,允许投资者根据自己的喜好或租赁策略调整家具和装饰—从基本解决方案到成熟的设计,以提高盈利能力和资本化。
成功的地理位置、精心设计的布局和灵活的财务条件相结合,创造了很高的投资潜力,提供了稳定的租金收入和资产价值长期增长的前景。
公寓购房优惠
$ 450 848
开发商报价
10% • $ 45 085
Tinora优惠
$ 405 763
应付金额
$ 6 008
定金
$ 196 873
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 71 363
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 522 211（见价格增长图），这将为您带来 28.7% 的利润，约 $ 71 363
$ 405 763
开工
$ 522 211
竣工
28.7 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 48 692
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 058（年约 +$ 48 692）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 058
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 246（年约 +$ 38 953）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 246
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 450 848
06.2026
框架
$ 473 390
+ $ 22 542
12.2026
立面
$ 497 060
+ $ 46 212
03.2027
室内施工
$ 511 972
+ $ 61 124
06.2027
已交付
$ 522 211
+ $ 71 363
最终收益：
+ $ 71 363
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 008
总价为 $ 405 763，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 008。首付款为 $ 196 873（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 010
1
08.2026
$ 196 870
2
12.2026
$ 50 720
3
04.2027
$ 50 720
4
08.2027
$ 50 720
5
12.2027
$ 50 720
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于著名的普吉岛拉彦区—距离大海仅880米。风景如画的拉彦海滩距离酒店有 3 分钟车程,距离岛上最受欢迎的海滩之一 — 邦涛海滩 — 仅 5 分钟车程。该地点将安静、私密与快速到达主要景点融为一体。
拉古纳高尔夫俱乐部就在附近 — 旅程大约需要 5 分钟。马术俱乐部和 Paddle Tenis 距离该项目仅 1 分钟路程。距离普吉岛科拉海滩度假村 —3 分钟路程,距离别墅市场和船大道约 10 分钟路程。便利的地理位置让您可以享受度假村的基础设施和积极的生活方式,同时又不失隐私感。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
