Студия
2 этаж
55.6 кв.м
Купить студию площадью 55,6 м² можно собственного проживания, сдачи в аренду или для гибридного формата — совмещать личное использование с получением арендного дохода. Планировка объединяет спальную и жилую зоны, а компактная кухня позволяет организовать пространство для повседневной жизни. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение, а терраса становится отдельным местом для отдыха. Из студии открывается вид на джунгли и вулкан. Формат подойдет одному человеку, паре, цифровым кочевникам, путешественникам и инвесторам, которым важны просторная студия и гибкий сценарий использования.
Студия передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после завершения строительства.
В отделке используются натуральные материалы, включая древесину железного дерева и лавовый камень. Инфраструктура комплекса включает бассейн на крыше с джакузи, SPA с сауной и купелью, бар, коворкинг, конференц-зал, амфитеатр, кафе и консьерж-сервис. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом. Управлением занимается собственная управляющая компания. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 159 500
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 36 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 373
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 193 873 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 34 373
$ 159 500
Начало стр-ва
$ 193 873
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 14 993
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 249 в месяц (≈ +$ 14 993 в год). Доходность ~9.4%, ориентировочный срок окупаемости — 10.6 лет.
9.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 249
Доход в месяц
10.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 000 в месяц (≈ +$ 11 994 в год). Доходность ~7.5%, ориентировочный срок окупаемости — 13.3 лет.
7.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 000
Доход в месяц
13.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 159 500
12.2026
1 этаж
$ 167 475
+ $ 7 975
02.2027
50%
$ 175 849
+ $ 16 349
10.2027
Вн-ние работы
$ 184 641
+ $ 25 141
12.2027
Объект сдан
$ 193 873
+ $ 34 373
Итоговый доход:
+ $ 34 373
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 159 500 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 36 900 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
10.2026
$ 36 900
2
02.2027
$ 39 870
3
07.2027
$ 39 870
4
12.2027
$ 39 870
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая особенно подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов, предпринимателей и гостей мероприятий, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — 1–2 минуты езды, креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и площадками для мероприятий, поэтому он особенно интересен семьям, международным резидентам и участникам деловых и культурных событий. Pantai Nyanyi — около 3 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Tanah Lot — около 13 минут езды, известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и гостей острова. Canggu — 17–18 минут езды, популярный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, который расширяет выбор досуга для туристов и экспатов. Такое расположение сочетает спокойную природную среду Nyanyi с быстрым доступом к ключевым точкам западного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
