1 спальня
3 этаж
65 кв.м
Апартаменты площадью 65 кв. м в Amani Melasti расположены на третьем этаже и включают отдельную спальню, гостиную, объединённую с кухонной зоной, санузел и две террасы. Угловая планировка обеспечивает больше полезного пространства и естественного освещения. Из спальни предусмотрен выход на террасу с видом на океан, а вторая терраса выходит во внутренний двор комплекса. Такой формат подойдёт для одного человека или пары, которые предпочитают размещение с отдельной спальней и увеличенной площадью по сравнению со студиями.
Будучи частью отеля под управлением Wyndham Hotels & Resorts, объекты работают в единой модели доходности, опирающейся на прогнозную загрузку более 80% и высокий спрос на upscale-размещение рядом с океаном. Инфраструктура комплекса включает инфинити-бассейн с видом на закаты, wellness-сервисы с фокусом на восстановление сна, пространства для релаксации, SPA, ресторан и коворкинг.
Для инвестора это полностью готовый к эксплуатации актив с потенциалом роста стоимости. Апартаменты передаются с мебелью и техникой, что позволяет начать сдачу в аренду без дополнительных расходов на подготовку объекта. Предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом 25% и последующей поквартальной оплатой, что делает инвестицию более гибкой с точки зрения финансового планирования.
Выгода при покупке апартаментов
$ 299 900
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 73 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 37 640
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 337 540 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 12.55% и составит около $ 37 640
$ 299 900
Начало стр-ва
$ 337 540
Завершение строительства
12.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 68 077
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 673 в месяц (≈ +$ 68 077 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 673
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 538 в месяц (≈ +$ 54 462 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 538
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 299 900
10.2025
Фундамент
$ 308 897
+ $ 8 997
12.2025
50%
$ 318 164
+ $ 18 264
09.2026
Фасад
$ 327 709
+ $ 27 809
06.2027
Объект сдан
$ 337 540
+ $ 37 640
Итоговый доход:
+ $ 37 640
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 299 900 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 73 000 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
08.2026
$ 73 000
2
10.2026
$ 56 220
3
01.2027
$ 56 220
4
03.2027
$ 56 220
5
06.2027
$ 56 220
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Amani Melasti расположен в одном из самых живописных районов Бали, всего в 250 метрах от пляжа Melasti — одного из лучших пляжей острова с кристально чистой водой и белоснежным песком. Для максимального комфорта также предусмотрен шаттл, который доставит вас к побережью всего за минуту. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к океану и уединённую атмосферу.
В непосредственной близости от комплекса находятся популярные пляжные клубы: Tropical Temptation Beach Club и Palmilla Bali Beach Club (всего 3 минуты), а также White Rock Beach Club и Karma Beach (примерно 1 минута). Вокруг развита городская инфраструктура: рядом есть рестораны, магазины и основные достопримечательности района. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аэропорта, делая Amani Melasti отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
