2 спальни
2 этажей
96.8 кв.м
Купить виллу площадью 96,8 м² на собственном участке 177,7 м² можно для краткосрочной аренды и отдыха на Бали. Двухэтажная планировка включает две спальни и 3 санузла. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня, объединённые в единое жилое пространство, а также гостевой санузел. Обе спальни находятся на втором уровне и имеют собственные санузлы, благодаря чему приватные зоны отделены от общей части виллы. Бассейн создаёт дополнительное место для отдыха. Вилла подойдёт семьям, туристам, парам, группам друзей и серферам, выбирающим Бали для отдыха и жизни в курортной среде. Инфраструктура комплекса включает 15-метровый бассейн, rooftop lounge с баром и зонами отдыха, спортивный зал, коворкинг, парковку и ресепшен. Комплекс ориентирован на серфинг и предлагает хранение и ремонт досок, SPA-зону для восстановления после тренировок, йогу, адаптированную под серфинг. Для гостей доступны ранние завтраки, прогноз волн и трансфер к серф-спотам. Мебель и техника включены в стоимость, после окончания строительства виллы готовы к заселению и сдаче в аренду. Доступна гарантированная доходность и рассрочка на этапе строительства. У комплекса есть управляющая компания.
Выгода при покупке виллы
$ 409 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 20 695
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 429 695 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5.06% и составит около $ 20 695
$ 409 000
Начало стр-ва
$ 429 695
Завершение строительства
5.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 32 720
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 727 в месяц (≈ +$ 32 720 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 727
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 181 в месяц (≈ +$ 26 176 в год). Доходность ~6.4%, ориентировочный срок окупаемости — 15.6 лет.
6.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 181
Доход в месяц
15.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 409 000
08.2026
Вн-ние работы
$ 417 180
+ $ 8 180
11.2026
Объект сдан
$ 429 695
+ $ 20 695
Итоговый доход:
+ $ 20 695
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Uluwatu — востребованная прибрежная локация на юге Бали, которая хорошо подходит для краткосрочной аренды и туристического отдыха. Основная аудитория района — туристы, пары, серферы, wellness-путешественники, цифровые кочевники, экспаты и гости премиального сегмента, которым близки океанский образ жизни, природа и качественный досуг. Uluwatu Temple — 3–4 минуты езды, храмовый комплекс на вершине утёса и одна из знаковых достопримечательностей острова, куда приезжают ради океанских панорам, закатов и традиционных представлений. Suluban Beach — 4 минуты езды, живописный пляж среди скал и популярное место для серфинга, которое особенно оценят активные путешественники. Pura Luhur — около 4 минут езды, священное место с традиционной балийской архитектурой, интересное туристам, которые хотят глубже познакомиться с культурой острова. Single Fin — около 5 минут езды, известное заведение на скале с видом на океан, где можно провести время после серфинга и встретить закат. Близость этих мест делает Uluwatu привлекательным для гостей, которые хотят совместить отдых у океана, активный образ жизни и знакомство с культурой Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora