3 спальни
2 этажей
88.7 кв.м
Купить таунхаус площадью 88,7 м² на собственном участке 145 м² можно для краткосрочной аренды и собственного отдыха на Бали. Планировка включает три спальни и три санузла. На первом этаже расположена спальня с собственным санузлом, гостевой санузел и общая жилая зона. Две спальни на втором уровне используют общий санузел, что делает планировку функциональной для размещения нескольких гостей. Собственный бассейн дополняет придомовую территорию и создаёт зону для отдыха. Таунхаус подойдёт семьям, парам, группам друзей, туристам и серферам. Инфраструктура комплекса включает 15-метровый бассейн, rooftop lounge с баром и зонами отдыха, спортивный зал, коворкинг, парковку и ресепшен. Для серферов предусмотрены хранение и ремонт досок, йога, адаптированная под серфинг, SPA-зона для восстановления после тренировок, ранние завтраки, прогноз волн и погоды и трансфер к серф-спотам. Мебель и техника включены в стоимость, после окончания строительства таунхаус готов к заселению и сдаче в аренду. У комплекса есть управляющая компания. Доступна гарантированная доходность и рассрочка на этапе строительства, а на конструктив предусмотрена гарантия 30 лет.
Выгода при покупке виллы
$ 325 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 445
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 341 445 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5.06% и составит около $ 16 445
$ 325 000
Начало стр-ва
$ 341 445
Завершение строительства
5.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 26 000
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 167 в месяц (≈ +$ 26 000 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 167
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 733 в месяц (≈ +$ 20 800 в год). Доходность ~6.4%, ориентировочный срок окупаемости — 15.6 лет.
6.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 733
Доход в месяц
15.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 325 000
08.2026
Вн-ние работы
$ 331 500
+ $ 6 500
11.2026
Объект сдан
$ 341 445
+ $ 16 445
Итоговый доход:
+ $ 16 445
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Uluwatu — премиальная прибрежная локация на юге Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и курортного отдыха. Район привлекает туристов, пары, серферов, wellness-путешественников, цифровых кочевников, экспатов и гостей премиального сегмента, которым важны океан, природные ландшафты, серфинг и разнообразный досуг. Suluban Beach — 4 минуты езды, пляж среди скал и известный серф-спот, особенно интересный для серферов и путешественников, предпочитающих активный отдых у океана. Single Fin — около 5 минут езды, популярное место на утёсе с панорамным видом на океан, которое привлекает международную аудиторию закатами, серфингом и расслабленной атмосферой. Pura Luhur — около 4 минут езды, священный храмовый комплекс, позволяющий познакомиться с культурой и духовными традициями Бали. Uluwatu Temple — 3–4 минуты езды, знаменитая достопримечательность на скале над океаном с панорамными видами, закатами и традиционными представлениями. Такое расположение объединяет пляжный отдых, серфинг, культурные впечатления и премиальный lifestyle в одной из наиболее востребованных локаций юга Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
