2 спальни
2 этажей
153.5 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 153,5 м² на участке 224,93 м² с двумя спальнями и тремя санузлами можно для краткосрочной аренды с возможностью собственного отдыха. Планировка разделяет общую и приватную зоны. На первом этаже расположены кухня-гостиная и выход во двор, где предусмотрены бассейн и зона отдыха. Две спальни находятся на втором этаже, каждая имеет собственный санузел. Из окон спален открывается вид на рисовые поля. Формат подойдет парам, небольшим семьям, двум друзьям или туристам, путешествующим вместе, а также инвесторам, которым интересна вилла с двумя полноценными спальнями и возможностью сочетать личное использование с арендным сценарием. Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. В отделке используются натуральные материалы. Инфраструктура комплекса включает охрану, бар, частную парковку и зарядные устройства для электромобилей. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными и wellness-пространствами, концертной площадкой и местами для общения и досуга. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства. У комплекса есть управляющая компания.
Выгода при покупке виллы
$ 300 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 148 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 3 000
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 303 000 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 1% и составит около $ 3 000
$ 300 000
Начало стр-ва
$ 303 000
Завершение строительства
1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 31 800
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 650 в месяц (≈ +$ 31 800 в год). Доходность ~10.6%, ориентировочный срок окупаемости — 9.4 лет.
10.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 650
Доход в месяц
9.4 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 120 в месяц (≈ +$ 25 440 в год). Доходность ~8.5%, ориентировочный срок окупаемости — 11.8 лет.
8.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 120
Доход в месяц
11.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 300 000
01.2027
Объект сдан
$ 303 000
+ $ 3 000
Итоговый доход:
+ $ 3 000
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 300 000 разбивается на 2 платежа до 1 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 148 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 148 000
2
01.2027
$ 150 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов и гостей мероприятий, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — 4–5 минут езды, масштабный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, поэтому он особенно интересен семьям, международным резидентам и участникам культурных и деловых событий. Pantai Nyanyi — 4–5 минут езды, пляж с чёрным песком и выходом к океану, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха. Tanah Lot — около 13 минут езды, известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов. Canggu — около 20 минут езды, популярный lifestyle-район с ресторанами, кафе, серфингом, магазинами и пляжными клубами, который расширяет выбор досуга для туристов и экспатов. Такое расположение сочетает спокойную прибрежную среду Nyanyi с близостью к инфраструктуре Nuanu City, океану и ключевым туристическим точкам западного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
