2 спальни
2 этажей
153.5 кв.м
Вилла площадью 153,5 кв. м на участке 224,93 кв. м расположена в формате двух этажей и включает 2 спальни и 3 санузла. Планировка организована функционально: на первом этаже расположена зона гостиной, объединённая с кухней, формирующая единое пространство для повседневного использования и приёма гостей. На втором этаже находятся две спальни, при этом каждая из них имеет собственный санузел, повышающий удобство эксплуатации объекта. Из окон спален открывается вид на рисовые поля, поддерживающий ликвидность объекта в долгосрочной перспективе.
На территории виллы предусмотрен собственный двор с бассейном, увеличивающий полезное пространство и расширяющий сценарии использования объекта. В 6 минутах езды расположен пляж Pantai Nyanyi, усиливающий привлекательность локации и влияющий на инвестиционные показатели. В отделке используются натуральные экологичные материалы, а объект передается в формате «под ключ» с мебелью и декором, сокращающими дополнительные затраты и позволяющими быстрее начать эксплуатацию после получения ключей.
Для покупки доступна рассрочка от 50%, обеспечивающая более удобный вход в проект и снижение нагрузки на первоначальный капитал. Управление объектом может осуществляться компанией Bali Legends, упрощающее процесс эксплуатации и делающее владение более удобным для собственника. Такой формат подходит для личного проживания с возможностью сдачи в аренду.
Выгода при покупке виллы
$ 300 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 3 000
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 303 000 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 1% и составит около $ 3 000
$ 300 000
Начало стр-ва
$ 303 000
Завершение строительства
1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 61 200
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 100 в месяц (≈ +$ 61 200 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 100
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 080 в месяц (≈ +$ 48 960 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 080
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 300 000
09.2026
Объект сдан
$ 303 000
+ $ 3 000
Итоговый доход:
+ $ 3 000
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Rise Villas расположен в районе Nyanyi — одной из наиболее перспективных локаций западного побережья Бали. Комплекс находится всего в 6 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi и в 5 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного и инвестиционного кластера, который активно развивается и привлекает всё больше резидентов и туристов. Также в непосредственной близости расположены международная школа ProEd (6 минут езды) и одна из главных достопримечательностей острова — храм Tanah Lot (11 минут езды). До района Canggu с его ресторанами, кафе и развитой инфраструктурой можно добраться за 15 минут езды, а дорога до международного аэропорта занимает около 1 часа 30 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
