4 спальни
2 этажей
320 кв.м
Полностью готовый к жизни дом с мебелью и бытовой техникой высокого сегмента (объемный холодильник, варочная панель, микроволновая печь, стиральная машина с сушкой, винный шкаф, посудомоечная машина). Первая линия океана – вилла расположена всего в 80 метрах от лучших пляжей Бали (пляжи идеально подходят как для спокойного отдыха, так и для сноркелинга, серфинга, кайтсерфинга), рядом с элитными отелями и инфраструктурой. Частный бассейн (отделка из натурального камня Green Stone) с гидромассажем и лаунж-зоной для отдыха. Панорамное остекление – большие окна с тонким черным профилем наполняют дом естественным светом и открывают великолепные виды. Система "умный дом" и домашний кинотеатр. При строительстве объекта использованы натуральные материалы и осуществлена высококачественная отделка. Предусмотрена гидроизоляция фундамента, что избавит от проникновения капиллярной влаги (сырость, грибок, разрушение конструкций и отделки)
Выгода при покупке виллы
$ 902 041
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 267 600
первый взнос
6 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 361 472
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 263 513 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 40.07% и составит около $ 361 472
$ 902 041
Начало стр-ва
$ 1 263 513
Завершение строительства
40.07 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 173 192
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 14 433 в месяц (≈ +$ 173 192 в год). Доходность ~19.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.2 лет.
19.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 14 433
Доход в месяц
5.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 546 в месяц (≈ +$ 138 553 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 546
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 902 041
10.2025
Куплена земля
$ 947 143
+ $ 45 102
06.2026
50%
$ 994 500
+ $ 92 459
12.2026
Фасад
$ 1 093 950
+ $ 191 909
06.2027
Вн-ние работы
$ 1 148 648
+ $ 246 607
12.2027
Объект сдан
$ 1 263 513
+ $ 361 472
Итоговый доход:
+ $ 3 61 472
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 6, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 902 041 разбивается на 6 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 267 600 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
08.2026
$ 267 600
2
11.2026
$ 126 290
3
02.2027
$ 126 290
4
05.2027
$ 126 290
5
08.2027
$ 126 290
6
12.2027
$ 126 290
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Нуса-Дуа — один из самых престижных и дорогих районов Бали, изначально созданный как закрытая туристическая зона международного уровня. Здесь охраняемые въезды, минимальный трафик и полностью благоустроенная среда, что формирует высокий уровень безопасности и сервиса. От комплекса до океана всего две минуты пешком, рядом — два лучших пляжа с мягким заходом в воду и без волн. В шаговой доступности находятся рестораны высокой кухни, пятизвёздочные отели мировых брендов, спа-центры, гольф-клуб и торговый комплекс Bali Collection. Район отличается лучшими дорогами на острове и быстрым доступом в аэропорт — 20–30 минут без пробок, привлекая туристов с высоким средним чеком и обеспечивая стабильную аренду круглый год.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora