2 спальни
2 этажей
111.5 кв.м
Купить виллу площадью 111,5 м² на участке 151,4 м² можно для краткосрочной аренды на Бали. Двухэтажная планировка предусматривает две отдельные спальни на втором уровне, каждая имеет собственный санузел, а первый этаж полностью отведён под объединённую кухню-гостиную и гостевой санузел. Такое зонирование разделяет приватную и общую части виллы и делает пространство удобным для размещения нескольких гостей. Собственный бассейн и внутренний двор дополняют приватную зону отдыха. Вилла подойдёт туристам, парам, экспатам и цифровым кочевникам, которые выбирают Бали для отдыха и жизни в комфортной курортной среде. Инфраструктура комплекса включает 15-метровый бассейн, rooftop lounge с баром и зонами отдыха, спортивный зал, коворкинг, парковку и ресепшен. Расположение в развитом районе с ресторанами, кафе, клубами и возможностями для активного отдыха поддерживает привлекательность виллы для краткосрочной аренды.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 350 000
цена от застройщика
$ 122 500
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 51 310
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 401 310 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 14.66% и составит около $ 51 310
$ 350 000
Начало стр-ва
$ 401 310
Завершение строительства
14.66 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 51 450
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 288 в месяц (≈ +$ 51 450 в год). Доходность ~14.7%, ориентировочный срок окупаемости — 6.8 лет.
14.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 288
Доход в месяц
6.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 430 в месяц (≈ +$ 41 160 в год). Доходность ~11.8%, ориентировочный срок окупаемости — 8.5 лет.
11.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 430
Доход в месяц
8.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 350 000
09.2026
Каркас
$ 367 500
+ $ 17 500
12.2026
Вн-ние работы
$ 385 875
+ $ 35 875
02.2027
Объект сдан
$ 401 310
+ $ 51 310
Итоговый доход:
+ $ 51 310
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 0
Полная стоимость $ 350 000 разбивается на 2 платежа до 1 кв. 2027г. Депозит $ 0. Первый взнос составит $ 122 500 (35% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
1
$ 105 000
2
12.2026
$ 122 500
3
02.2027
$ 122 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Berawa — популярная прибрежная локация на юге Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и курортного отдыха. Район привлекает туристов, пары, цифровых кочевников, экспатов и международных специалистов, которым важны океан, серфинг, активный образ жизни и развитая lifestyle-среда. Frestive Supermarket — около 5 минут езды, супермаркет с продуктами и товарами первой необходимости, удобный для экспатов и цифровых кочевников, которые проводят на Бали продолжительное время. Finns Recreation Park — около 3 минут езды, спортивно-развлекательный комплекс для активного досуга, который дополняет курортную среду возможностями для занятий спортом и отдыха. Berawa Beach — около 8 минут езды, популярный пляж для серфинга, прогулок и времяпрепровождения у океана, формирующий основной пляжный сценарий района. FINNS Beach Club — 5–6 минут езды, известный пляжный клуб с бассейнами, ресторанами, музыкой и мероприятиями, особенно привлекательный для туристов и гостей Бали, предпочитающих насыщенный отдых. Такое расположение позволяет сочетать пляжный отдых и серфинг с активным досугом и удобным доступом к повседневным сервисам Berawa.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Berawa» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
