1 спальня
1 этажей
83.6 кв.м
Вилла площадью 83,56 кв. м расположена на территории 151 кв. м всего в 790 метрах от океана. Доступна рассрочка с первым взносом 30%, далее поквартально, что позволяет гибко планировать покупку или инвестиции. Планировка включает одну спальню, два санузла, рабочую зону, а также просторную гостиную с кухней и зоной отдыха. Мебель и техника полностью входят в стоимость, что исключает дополнительные вложения и ускоряет готовность объекта к эксплуатации или сдаче после получения прав.
Панорамные окна с раздвижными системами обеспечивают вид на океан из любой точки дома, увеличивая визуальное пространство и подчеркивая премиальный статус виллы. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, а расположение на холме без соседей гарантирует приватность и тишину. Виллы комплекса выполнены из природных материалов, создавая ощущение единения с природой, а высококачественная отделка обеспечивает долговечность и сохранение ликвидности в сегменте премиум-класса, делая объект особенно привлекательным для покупателей, желающих купить премиальное жильё на Бали.
Leasehold на 37 лет с возможностью продления ещё на 50 лет обеспечивает долгосрочный рост капитализации. Продуманная планировка, панорамные виды и наличие бассейна делают виллу выгодной покупкой, а её премиальные характеристики повышают интерес покупателей и обеспечивают стабильный доход в сегменте аренды.
Депозит является возвратным и возвращается покупателю полностью после завершения сделки.
Выгода при покупке виллы
$ 490 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 145 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 77 560
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 567 560 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.83% и составит около $ 77 560
$ 490 000
Начало стр-ва
$ 567 560
Завершение строительства
15.83 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 53 900
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 492 в месяц (≈ +$ 53 900 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 492
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 593 в месяц (≈ +$ 43 120 в год). Доходность ~8.8%, ориентировочный срок окупаемости — 11.4 лет.
8.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 593
Доход в месяц
11.4 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 24 500
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 147 000. К моменту второго платежа (апрель 2027г.) стоимость объекта составит $ 514 500. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 16.7% и составит $ 24 500
$ 2 000
Депозит
$ 145 000
Первый платёж
16.7 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 490 000
04.2027
Фундамент
$ 514 500
+ $ 24 500
01.2028
Каркас
$ 540 225
+ $ 50 225
10.2028
Вн-ние работы
$ 551 030
+ $ 61 030
12.2028
Объект сдан
$ 567 561
+ $ 77 561
Итоговый доход:
+ $ 77 560
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 490 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 145 000 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 145 000
2
04.2027
$ 85 750
3
10.2027
$ 85 750
4
05.2028
$ 85 750
5
11.2028
$ 85 750
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Melasti расположен на живописном юге Бали, в уединённой и тихой части холма без соседней застройки. Один из самых красивых пляжей острова — Melasti Beach — находится всего в 8 минутах ходьбы. При этом за 5 минут можно выехать на основную транспортную территорию района, обеспечивающую удобное сообщение с ключевыми локациями.
Рядом расположен известный пляжный клуб Savaya Bali, а также премиальные отели Bulgari Resort Bali, Alila Villas Uluwatu, Six Senses Uluwatu и Karma Kandara с доступной инфраструктурой — ресторанами и бич-клабами. В пределах 15 минут находятся гольф-поля, серф-споты, параглайдинг, вертолётная площадка, а также йога-студии и wellness-центры.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ungasan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
