Студия
2 этаж
31.2 кв.м
Купить студию площадью 31,2 м² можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Планировка включает просторную жилую зону с местом для сна, кухонной зоной и санузлом. Высокие потолки 6 и 3,5 м визуально увеличивают пространство и делают интерьер более выразительным. Из окон открывается вид на пальмы и океан. Формат подойдет одному человеку, паре, экспатам, цифровым кочевникам, путешественникам и инвесторам, которым важны компактная площадь и возможность совмещать личное использование с арендным сценарием. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом и местами для общения и досуга, что делает локацию привлекательной для активной аудитории. Студия передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA, охрану и паркинг. При строительстве используется стальной каркас вместо монолитного бетона. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы 5 лет. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 109 700
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 31 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 36 643
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 146 343 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 36 643
$ 109 700
Начало стр-ва
$ 146 343
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 518
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 960 в месяц (≈ +$ 11 518 в год). Доходность ~10.5%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 960
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 768 в месяц (≈ +$ 9 215 в год). Доходность ~8.4%, ориентировочный срок окупаемости — 11.9 лет.
8.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 768
Доход в месяц
11.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 109 700
08.2026
Фундамент
$ 115 185
+ $ 5 485
12.2026
3 этаж
$ 126 704
+ $ 17 004
07.2027
50%
$ 139 374
+ $ 29 674
04.2028
Объект сдан
$ 146 343
+ $ 36 643
Итоговый доход:
+ $ 36 643
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 109 700 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 31 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 31 400
2
02.2027
$ 19 200
3
07.2027
$ 19 200
4
11.2027
$ 19 200
5
04.2028
$ 19 200
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к инфраструктуре. Nuanu City — около 2 минут езды, креативный кластер площадью 44 га с ресторанами, образовательными проектами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно интересный семьям, международным резидентам и гостям событий. Pantai Nyanyi — около 3–4 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Tanah Lot — около 13 минут езды, известный храм и одна из главных туристических достопримечательностей Бали, привлекающая гостей острова. Canggu — около 18–20 минут езды, популярный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, который расширяет возможности для досуга туристов и экспатов. Такое расположение позволяет сочетать спокойную прибрежную среду Nyanyi с быстрым доступом к ключевым точкам западного Бали. (liveyourbali.com)
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
