3 спальни
2 этажей
152.4 кв.м
Купить виллу площадью 152,4 м² в комплексе Biom можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает три спальни и четыре санузла, две спальни расположены на первом уровне, третья на втором, при этом каждая спальня имеет собственный санузел, что обеспечивает приватность и комфорт для семьи или гостей. Просторная кухня-гостиная объединена с зоной отдыха и имеет выход к террасе и собственному бассейну. Формат подойдет семьям с детьми, двум парам, компаниям друзей, экспатам.
Расположение в районе Nuanu сочетает спокойную природную среду с доступом к инфраструктуре Nuanu City, включая международную школу, детский сад, рестораны, wellness-пространства, коворкинги и культурные площадки. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, коворкинг, детскую площадку и охрану, создавая комфортные условия для проживания и отдыха.
Покупка виллы на Бали осуществляется с мебелью и техникой, включёнными в стоимость. У комплекса есть управляющая компания. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 740 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 291 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 343 434
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 083 434 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.41% и составит около $ 343 434
$ 740 000
Начало стр-ва
$ 1 083 434
Завершение строительства
46.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 88 800
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 400 в месяц (≈ +$ 88 800 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 400
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 920 в месяц (≈ +$ 71 040 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 920
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 740 000
09.2026
Фундамент
$ 814 000
+ $ 74 000
03.2027
Каркас
$ 895 400
+ $ 155 400
09.2027
Вн-ние работы
$ 984 940
+ $ 244 940
12.2027
Объект сдан
$ 1 083 434
+ $ 343 434
Итоговый доход:
+ $ 3 43 434
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 740 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 291 000 (39% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 291 000
2
05.2027
$ 222 000
3
12.2027
$ 222 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов и международных специалистов, которым важны жильё у океана, размеренный ритм и современная инфраструктура. Tanah Lot — 13–14 минут езды, знаменитый храм и одна из знаковых достопримечательностей Бали, интересная туристам и гостям острова. Nuanu City — около 1 минуты езды, креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно удобный для семей и международных резидентов. Canggu — 32–33 минуты езды, популярный lifestyle-район с кафе, ресторанами, коворкингами, магазинами, серфингом и пляжными клубами, который расширяет выбор для работы и досуга. Pantai Nyanyi — около 13 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у воды. Такое расположение сочетает природное окружение Nyanyi с доступом к ключевым местам западного побережья и подходит тем, кто планирует купить недвижимость на Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
